摘要：春亭私宅精造长期研究别墅装修建筑结构，本文对联排别墅和独栋别墅的特点和各自优势进行全面分析：

联排别墅和独栋别墅的关系就像是麻辣烫和火锅的关系，他们本不分家，但又有一些本质的区别。今天就让春亭帮你分清楚两种别墅究竟是啥样的～

别墅的类型其实有很多种，但不管是哪一种别墅，都具备相同的功能，即：玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台（露台）、储藏室、车库等。但是不同别墅品类功能区的布置形式会有不同。

一、独栋别墅

优点：

1、独栋别墅顾名思义就是独门、独户、独院。

2、有独立的空间、私家景观花园、地下室等，以及私密性很强的独立式房屋。

3、独栋别墅通常只住一户人家，完全是别墅业主一家人的独享天地。房子前后左右都处于独立空间，私密性很强。

4、没有城市的喧嚣，独栋别墅可享受四面采光的氛围，居住舒适度很高。

特点：

一般情况下，独栋别墅房屋周围会有绿地、游泳池、院落等，独栋别墅对资源的机制占有的容积率很低，占地面积大。

缺点：

1、通常比较稀缺且价格较高；打理起来比较麻烦。

2、生活成本也会比其他类型的别墅高出很多。

3、由于使用面积大缘故，独栋别墅冬天的取暖问题很棘手。

适合人群：

独栋别墅定位多为高端品质，是当下高端人士的一种宜居生活典范，为许多精英阶层或成功人士所喜爱。

二、联排别墅

联排别墅发源于西方发达国家，在西方发达国家非常普遍。联排别墅由三个或三个以上别墅单体组成，一般沿街布局。一排2～4层连接在一起，邻居之间共用外墙。

优点：

1、保留了每户独门独院的特征，在设计上注重品质和细节，9大功能区与独栋别墅相似。

2、联排别墅有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库，是属于经济型别墅的一种。

3、联排别墅占地面积比较小，同时有很多种组合方式，容积率低。

特点：

1、其主要特点是低密度、低积容率、开间（面宽）偏小、进深偏大。

2、联排别墅在端头部位可实现三面采光，而居中的户型均为两面采光。

3、联排别墅是大多经济型别墅采用的主要形式，价格比独栋别墅低，给人的感受是价格相对亲民。

4、在西方国家中产阶级的住房就多以联排别墅为主。

5、联排别墅成了改善性住房不错的选择。

缺点：

1、联排别墅布局呈乏味的直线式排列，前后排间距小而产生互视。

2、联排布局导致采光性也比较差。

相信有不少业主对这两种别墅都有一定的选择困难症，那么老茅来帮你捋一捋思路：

1、有院子大的别选小的，有阳面院不选阴面的；

2、有挑空的别选平顶的，能按电梯别选不能按的；

3、有开间宽的别选窄的，能停多辆车的别选车位少的；

4、能买的起独栋的就别选其他种类的；

5、能买的起地段好点的就别买远郊的。

总之，如果你的预算充足、喜欢私密性强一点的居中空间，就选独栋别墅，装修起来更气派、效果极佳，所以说独栋别墅是离品质生活最近的一种载体了。如果预算不足，想体验一把别墅生活的，就选联排别墅，这是别墅里面性价比较高的一种别墅了。