在上海做别墅/大平层装修23年了，常遇到的一个问题就是，很多业主不注重装修前期的准备工作，导致后期沟通出现了问题，比如需求重置、预算问题等。别墅装修是个大工程，涉及到很多东西，所以春亭才会有独特自创的核心责任人制、对服务商不确定因素的管控，以及施工倒计时制度。具体内容可以看参考春亭的12大标准定位：

本篇文章就来谈谈，别墅装修前，应该关注哪些方面，能确保实现最终的完美交付？

首先大家一定要明白一个公式：别墅装修质量=前期规划➕优质的服务。

我们不讨论老生常谈的一个设计、材料、施工的问题，因为前期规划远比后期施工重要，这也是优质别墅装修的核心。

这里给大家一些实用的建议：

一、出设计效果图之前，先明确自己的需求

别墅业主在装修前通常都会有这么一个问题：没有明确自己的需求，或者说是没有正确的方法去梳理自己的需求。可千万不要小瞧这一点，可以说，明确需求，80%程度上决定了最终的落地效果。

怎么明确自己的需求呢？可以从以下几个方面梳理：

1、考虑空间功能

即：什么样的空间，适合自己的家庭？比如家里有孩子、老人，那么空间的动线、功能分布就要做到便捷的问题；如果只是偶尔度假住，那么空间的布局和设计就要更偏向个人放松的类型......

比如这个案例中的儿童房，原来的布局单调，怎么在满足孩子爱玩天性的条件下，还能让房间各个部分协调地联系起来呢？

我们创造出了N条洄游动线，孩子拥有了足够的活动空间，同时利用飘窗，将房间相通联的过道，改造成几个孩子的学习区域。

不明确自己和家庭成员的需求和生活习惯，会导致很多问题，在设计阶段就容易出现偏差，然后在施工阶段不断地改。因此，很多业主家里落地完成之后，跟前期的设计方案，完全不是一回事的原因，就在这里。

需求的不明确，就很容易受到外界的影响：这个朋友给点建议、那个亲戚出些点子，甚至因为看了很多家装修公司，听了不同的建议。最后，就开始产生了质疑：质疑自己是不是对的；质疑设计师的专业能力；不断地加入新的想法，这就导致不断地改变空间的定义。甚至把前期整体的规划全部推翻掉。

所以装修前，不妨多与家人沟通，最好的办法就是找一个专业的大宅设计师咨询规划，为大家整理了上海做私宅设计的获奖设计师，基本都是在上海做高端楼盘装修的，比如上海汤臣一品设计师、孤品豪宅绿城玫瑰园设计师等等，点击下方链接即可预约沟通：

和设计师沟通后会获得什么呢？首先会你和设计师会共同商量出一个详细的需求清单，再和设计师做设计规划。

比如春亭精造酒十分注重设计师与业主的前期需求沟通问题，通常会多次去到业主家里进行充分的测量、考察和针对性建议。

二、不要盲目地改建、扩建

1、对房子进行盲目地改造、扩建，这是很多别墅业主都容易踩的坑。

扩建和结构改造都涉及到土建工程，如果听从不专业的建议、没有对房子的承重、结构做充分、专业的测量，是十分危险的。

什么样的装修公司才有资格做结构改造呢？看这两个资质就够了：工程设计乙级；建筑施工一级

很多时候，由于缺乏专业的引导，别墅业主们在还没有做统一的设计规划的时候，就自己想当然地加建或改进，最后发现很多地方都改得不合理，真的就是白花冤枉钱。

三、不要用平层的思维去考虑别墅的规划

有些业主会问我，别墅和平层都属于大宅领域，甚至很多平等的单价比别墅还要贵，为什么装修起来别墅需要注意的东西远比平层多呢？主要有3点原因：

1、平行空间跟立体空间是两种完全不同的设计逻辑。

2、从平面动线规划、功能布局等，都有本质的差异。

3、很多平层用的舒服的空间，照搬到别墅中是有问题的，千万不要这么干。

看一些别墅/平层装修的案例就能直接明白二者的不同：

四、空间功能划分要明确，避免不必要的浪费

空间大了，不知道该怎么用，然后就搞了一大堆完全不必要的功能，比如说：家里就只有5-6口人，非得搞个15人的大餐桌；预留一个，甚至几个客房，但其实一年到头，都住不了几次。这样就极大地降低了空间的利用率，同时降低了主要居住空间的整体品质，这是非常不明智的做法。

很多设计师为了能快速出效果图，往家里堆上一大堆不实用的东西，比如之前有一位业主找到我们，说他的第一套房子刚装修好的时候看起来颜值特别高，各种收藏柜、展示柜、艺术工艺品价值不菲，还都摆得满满当当，但是住进去1年时间不到却发现，太不方便了！

想要一个可以和朋友们娱乐活动的空间都没有，稍微有个什么动作都怕打碎了某件工艺品，有了第一次的经验后，就向我们表示第二套房子一定要有明确的空间功能划分，不要再出现浪费的情况。

动图封面

那么别墅装修怎么做空间功能划分呢？为大家整理了以下几点内容：

做分层楼梯：楼梯下的空间可以转化为宽敞的存储空间。

滑动门：利用滑动门划分区域，不仅简单，还能为空间营造出现代而别致的氛围。

造型隔板：隔板美观且实用，它的一侧用作床头板，另一侧用作办公桌。

嵌板窗帘：嵌板窗帘是一种优秀的房间隔断，可以重建空间，有的人喜欢在卧室里工作，就可以用这个方法将空间分隔。

装饰矮墙：用矮墙将空间划分成特定用途的区域，靠床的半墙可以解决床头柜的问题。

......

更多详细的工艺、装修细节内容可以参考：

五、规划收纳空间

相信大家都清楚，无论选择什么样的风格，整洁都是住得舒服的第一条件。别墅的立体空间，每一层收纳都具有具象的意义，同时具有关联性。

所以，前期的统一收纳规划是非常重要的。

这里列举一些别墅空间收纳的方法：

1、车库收纳

车库是别墅专属空间，不仅是地下车库，更是花园工具柜好的车库收纳，真正解放了后备箱，示意图如下：

2、清洁间收纳

清洁间也是别墅独有空间。有时需要考虑到宠物洗澡，别墅清洁间一般标配至少三台洗衣机一台烘干机大人孩子，主人佣人，内外分开。

3、厨房收纳

权威统计，一个家庭每天花费在厨房的时间至少2.5小时，其中45%清洗35%烹饪15%收纳。

厨房收纳好坏直接关系到生活品质。

主要分为：取、洗、切、煮、备，五步收纳法，如图所示：

4、卫生间收纳

30-35岁用户群每天使用卫生间时间将近2小时：40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须，20%用于如厕。

简单一个细节，你是否为你的面膜预留了面膜冰箱？

还有客厅收纳、书房收纳、以及储物间、衣帽间收纳，都需要有针对性地做出前期规划。

六、家政空间规划要到位

家政空间规划不到位，导致家里的卫生维护、秩序维护都会有问题。

比如，保姆间的位置和动线，是不是对主人的生活有影响？洗完的衣服在哪里晾晒？下雨天了怎么办？花园涉及到的工具、设备怎么存放和拿取？这都需要进行整体的考虑。

七、要具备预算的概念

别墅装修是比较大的投资，很多的业主在前期都容易忽略这个问题。

对于设计师来说，没有相对明确的造价指导，是没有办法展开工作的。为什么私宅设计出一个作品很难？从某种意义上来说，业主心里有没有预算、以及明确的需求，是非常重要的一点。

可以点击下方链接，获取针对你家楼盘及装修需求的具体流程、相关报价：

八、选择一个好的装修团队

最后，就是要找到一个专业的装修团队。这里毛遂自荐一下，春亭私宅精造在上海做别墅大宅装修有23年了，我们主张只做精造装修、只服务于上海及长三角地区的精英人士，这是春亭精造的官网，欢迎点击了解：

私宅精造装修品牌_上海别墅装修公司_豪宅装修_-春亭

www.shctzh.com/

或者你也可以直接预约我们主办的“2024上海私宅家长会”，到现场与我们的设计师进行1对1的沟通与咨询：

总之，别墅装修的前期规划做好了，可以起到事半功倍的作用。也进一步决定了后面设计、施工的进度与交付问题。