随着亿级和半亿级高端别墅的增多，『地产营销人』遇到不少来自业内和购房者的疑问：越高端的别墅项目，样板间越不易读懂，该如何欣赏呢？
首先，我们要明白，高端别墅的样板间都是开发商花费重金，邀请知名设计师，应用昂贵材料，耗时巨长周期打造出来的作品。对于设计师的选择、硬软装风格、功能空间、施工工艺等要求都极为苛刻，这种样板间跟一般别墅产品具有很大的差别。
一般改善性的别墅，如叠拼、联排等产品类型，对应的是中产或新贵阶层，在样板间的打造上注重实用性、实操性，以及可复制性。对于成熟的房企，很多项目已纳入固定的产品系，按套路打造，风险小，成本可控。
但高端别墅，或者说一个项目中的顶级楼王产品绝不应该按照这种思路打造。
高端别墅样板间就犹如汽车展会中"概念车"的亮相，它代表了开发商打造产品的高度；代表了行业发展的方向；也代表了对未来生活方式的想象。
那么，高端别墅的样板间到底该怎样去欣赏呢？『地产营销人』认为，可以从以下几个方面尝试换一个角度去审视。
1、博物馆思维
由于高端别墅一般都拥有非凡的尺度和丰富的空间，因此在样板间设计上可容纳非常丰富的元素和创意想法。
无论在硬装，还是在软配，高端别墅样板间都犹如一个"博物馆"在不断刷新观者的认知视界。那种惊奇和感叹，可能距离现实生活稍有距离，但打开视野，丰富见识的感受也是一种巅峰体验。
建立了这种视角，再去欣赏貌似看不懂的样板间就容易感知到它另一面的美。
2、艺术性表达
之前『地产营销人』撰文说过这个现象：如今的高端别墅样板间更注重艺术性的表达，会给予设计师更大的发挥空间。
与物质堆砌相比，艺术是无价的，可当做作品永久流传。同时，艺术具有生命力，其独立审美和融入空间的思想性更具价值。这样的空间在精神上更容易与客户产生共鸣。
因此需要指明，高端别墅的样板间不是为所有人而造，而是只与懂它的对话。
3、灵感的启发
高端别墅样板间有些设计会打破常规思路，其目的也是为了给予客户展现多元化的生活方式，为自己未来居所的打造提供灵感。
我们知道，高端别墅属窄众产品，每一位业主对于生活的想象都千差万别，此时的样板间不能当做“模板”，而是抛砖引玉的启发之作。
局部设计上的"出格"，恰恰唤醒了客户内心的渴望。每一位业主在样板间各取所需，借以营造出自己完美的家。
『地产营销人』今年看过不少高端别墅的样板间，开阔了眼界，也沉淀了思考。前不久，有机会参观了位于昌平的成熟别墅大盘“凯德•麓语”新出的“大境”产品样板间，印象深刻，在此与诸位分享。
全新850㎡独栋样板间是凯德•麓语丨大境顶系产品，其摒弃了司空见惯的繁缛奢华，也未采用时下流行的新中式，而是聘请朱周设计集萃"东西方文化"打造的全新风格，将法式经典建筑美学与东方生活格局进行了完美的融合。
周光明先生在设计中打破了传统惯性思维的束缚，以极具包容性的空间尺度促进多种文化审美与风格偏好的融合和共生，彰显出一种具有独特审美品位的家族风格。
当代中国家族拥有世界阅历、包容东西的崭新特质 。因此，别墅的空间布局和生活礼序，首先要兼容东西方文化，但它的根基仍然是中国传统文化精髓，“融合而独立”成为凯德•麓语丨大境样板间展现现代中式家族的生活范本。
在建筑设计上，凯德•麓语丨大境运用了法式建筑古典主义元素，恢宏的廊柱，精细的雕花艺术，通体大理石门头的尊安，使贵族气息在建筑的冷静与克制中优雅的散发出来。在丰富的自然掩映之下，建筑与自然达到大化的和谐与统一。
样板间内不乏众多充满个性的艺术品点缀，不受风格的约束，注重思想性的表达。入户处，崖柏迎客，体现的是岁月恒长，映衬出主人内在精神气质。
传统中式建筑的雕、镂之功巧妙演绎在现代材料上，传递出另一番古今结合的艺术感。如顶部天花手绘水墨流云，虽不似苍茫云海，但也是伫立增加远意，仿佛室内与室外无限延展，一片悠然，经得人心。
装点蝙蝠铜饰恰是中式建筑雕廊画栋的现代演绎手法，取自东方文化中"洪福齐天"的谐音意向；墙壁上简洁笔触勾勒的祥云和仙鹤，更是对中国传统文化图腾的膜拜，福寿显贵含蓄其中，表达出深厚的东方文化积淀。
著名当代画家周春芽的《桃花》搭配爱马仕"上下"系列家具；金缮、日式、现代风格的藏品混搭陈列；餐桌上雅致的清供摆饰与岛台的大理石台面打造风格对撞之美……深厚平和、恬淡自如的家族格调浑然天成。
定制工艺品和摆件随处可见，从北欧独立艺术家的现代陶艺，到当代艺术家王志新先生造型奇异的《仙灵兔》和《角鱼》，风格各异，取材不一而足。
在空间布局上，该楼王采用前二后三的建筑形制，使自然与生活实现无缝连接。
入户层，通过60公分的高差及七步转角台阶塑造归家礼序。步入门厅，门廊、玄关的空间构造出现代版的"二进制"归家礼序，彰显出家族的仪式感。
首层会客宽厅大限度的将空间打开，以"宽"纳风，采光、融景。完成室内空间与室外自然，无限接通与融合。而宽敞舒展的空间尺度，也更契合当代中国家族放松平和的生活状态。
在硬装方面不追求表层的华丽，墙面大面积采用简洁的壁纸、拉丝黄钛（拉丝不锈钢）收口，地面采取云朵拉灰大理石，天花运用手绘云朵，整体塑造细腻、沉稳、内敛与雅致的风韵。
首层专门为男主人设置了独立的静思室，可在这里根据男主人的个人喜好进行布置，雪茄柜、酒柜、军旅生涯的收藏品……营造让人心情平静的空间氛围，方便在此独处和思考。
在开敞的会客厅中，设置古朴日式风格的茶室作为接待的空间，方便主人以茶会友，在此静看窗外细雨连珠、春华秋实，品茗论道。
首层会客空间所呈现的现代气质与东方古典文化的融合演绎，正是当代中国家族生活贴切的生活质感与文化写照。
花园层打造出一个半开放式的家族宴会厅，三面采光，使得室内空间与庭院景观互为渗透，将燕山脚下得天独厚的自然环境优势放大到极致。前院开阔、侧院修竹，与日月共明、与四时共序，真正实现室内外生活情境融为一体。
为使得家族的欢聚场面得以生动呈现，在花园层配置了超长的岛台和长桌，方便女士们在这里制作简餐或围坐畅饮；先生们在旁边随意组排的沙发上讨论时事或稍作休息；小孩子们在院子里嬉戏打闹，一个家族的温情场景在这里徐徐展开。
二楼家庭层拥有整栋别墅佳的观景视野，公共空间用家庭观景图书馆取代生活厅的功能，一家人围坐在这里融洽的阅读和交流，透过宽阔的拱形飘窗，燕山的巍峨山势扑面而至，映衬着一个家族的文化与根基在传承中恒久屹立。
家庭层内同时集中布置了主卧、家族长者的山景卧室、儿童房等居寝空间。该层的SPA室是留给女主人的专属空间，拥有超大的落地宽窗，可一边沐浴一边赏景。
阁楼层的设计颇具想象力，这里呈现出一个儿童的秘密基地。将整个阁楼与儿童房联动布置，形成一个巨大的丛林主题儿童成长空间。二层的儿童房门外，"参天古树"、"长颈鹿"是通往阁楼星汉灿烂的星空隧道的秘密"天梯"。
从整体空间布局上，凯德•麓语丨大境样板间融入了创意设计，不仅展现了多元化的生活方式，而且以家族成员细微的个性需求为考量，为家族成员逐一定制了私属生活领地，塑造当代中国家族应有的生活质感。让空间魅力发挥极致的同时，也为居者未来居所的打造提供了灵感。
参观高端别墅的样板间是一种巅峰体验，能激发对美好生活的向往。在这个过程中，调动感性和理性认知，试着去体会它、思考它、解读它，相信对鉴赏水平的提高大有裨益。
